8 de noviembre de 2010

CONJUNTO HABITACIONAL EN LAMAS

Quien sigue la secuencia de este blog, sabe que a través de este espacio hemos realizado viajes imaginarios al pasado y la historia, hemos conocido la cuidad de Lamas en San Martin en el presente y ahora me toca guiarlos en un viaje al futuro. Voy a presentar un proyecto muy importante para mí, ya que es con él que me gradué como Arquitecta, mi mayor deseo es ver construida esta obra y sé que dentro de un tiempo se podrá hacer realidad este sueño, sobre todo por el gran valor social que este proyecto tiene pues como ya les hablé Lamas sufrió los embates de un fuerte sismo que dejó la ciudad en ruinas con un significativo déficit de vivienda.
Veamos el siguiente cuadro que trata de la situación de la vivienda en Lamas después del terremoto:


Fuente: Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.

Ahora veamos este cuadro que trata sobre el déficit de vivienda con relación a la atención que han tenido las familias damnificadas y las que necesitan ser reubicadas por encontrarse ubicadas en zona de riesgo.
 
Fuente: Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.

El conjunto habitacional que propongo plantea el diseño de 108 módulos de vivienda de carácter social y áreas comunes de recreación en un terreno de 17,254.58m2 destinado por el gobierno para la atención habitacional a los damnificados.


LA CIUDAD:

A pesar de haber dedicado 3 publicaciones enteras al estudio de la ciudad de Lamas, su historia, su simbología, su población etc, etc, etc, es inevitable hablar de la ciudad también en esta publicación, y es que para hacer arquitectura hay que conocer la ciudad, entender la ciudad y en mi caso yo amo a esta ciudad…
En este plano veremos la zonificación a la que la ciudad se somete gracias a la topografía accidentada y al acomodo espacial desde la época de la conquista, también veremos la ubicación del terreno con relación a los usos de suelo.
Mapa de zonificación de la ciudad de Lamas
Fuente: Municipalidad de Lamas



PARÁMETROS URBANOS:

Estos son los parámetros urbanos a los que me rijo para el diseño del Conjunto Habitacional.


El terreno para el proyecto de Conjunto Habitacional se encuentra en la zona nor-este de la ciudad de Lamas. El lote actualmente está a la mano derecha del Estadio Municipal entre el Jr. 1, el Jr. Abdías Pinedo Pezo, el Jr. Melgar y la Av. Víctor Raúl Haya de La Torre. Y no registra ningún antecedente de desastre.


CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

Extensión: 17 254.00m2
Altitud: 835 m.s.n.m.
Pendiente: entre 20° y 30°
Topografía: no muy accidentada, casi plana.
Suelo: Areno - arcilloso de baja plasticidad, sin presencia del nivel freático.
Capacidad Portante del suelo: 1.14 Kg./cm2.
Foto aérea del área a intervenir

 Vista panorámica del área a intervenir




TOMA DE PARTIDA DEL DISEÑO


Este proyecto parte de la conformación de un grupo de viviendas de carácter social como una solución formal, tecnológica y funcional para familias de bajos recursos económicos, que busca lograr un máximo de rendimiento, mediante la optimización de recursos escasos, concebir a la vivienda social como un proceso, en permanente constitución por parte de los usuarios. Es decir se trata de estimular y fortalecer organizacionalmente, la forma en que el poblador desarrolla “su acción constructiva informal”, orientada a mejorar, ampliar, mantener o consolidar su vivienda.

En la toma de partida arquitectónica se ha tenido en cuenta la relación de vivienda y espacio público, áreas libres, las orientaciones, los vectores proyectados hacia las calles, las visuales, trama urbana, la topografía del terreno, densidades, normativa, etc.

Toma de partida arquitectónica
Zonificación del terreno



CRITERIOS DE DISEÑO PAISAJISTA:

Diseñar el espacio publico en relación con las viviendas del conjunto habitacional no fue una tarea fácil, se tenía que encontrar un vinculo entre las diferentes características del terreno, la arquitectura local, los materiales de la zona y las vías que darían sentido a este recorrido peatonal.

Estas fueron algunas de las partidas que se tomaron en cuenta para dar inicio al diseño del espacio público del proyecto:
• Integración de elementos arquitectónicos Vivienda - Espacio Público.
• Relación con el entorno, conectividad entre las vías exteriores y las vías interiores del proyecto,
• Continuidad y funcionalidad de las vías peatonales interiores y exteriores.
• Uso de especie naturales comunes en la zona, y que no necesiten mayor cuidado y que no conlleven a grandes gastos.
• Teniendo en cuenta que la zona es calurosa, planteamos la utilización de árboles que den sombra y generen corrientes de aire en las zonas de recreación pública.

Una gran influencia de trabajo para desarrollar el espacio publico en el proyecto fue dada por el Arquitecto paisajista Burle Marx. Los diseños de Burle Marx se encuentran unidos a las realizaciones del Movimiento Moderno a través de su participación en proyectos de arquitectos como Lúcio Costa, Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo Reidy en Brasil.  Quien en sus jardines convergen la pintura, la escultura y la arquitectura. Sus proyectos muestran una gran habilidad para integrar los espacios construidos y los elementos naturales; su organización del paisaje resalta los valores plásticos de las especies vegetales procedentes de sus expediciones por las diversas regiones brasileñas, influenciado por esa vegetación nativa y formas sinuosas, diseña jardines que incluyen espacios contemplativos o de estar, tiene una configuración inédita en su país y en el mundo. Trabajar con un lenguaje bastante orgánicos y evolutivos. Las plantas de sus proyectos recuerdan muchas veces cuadros abstractos, en los que los espacios generados privilegian una formación de rincones y caminos a través de la vegetación nativa.





ÁREAS VERDES DEL PROYECTO:


Áreas verdes exteriores están distribuidas rodeando las manzanas en zonas intermedias entre las calles y avenidas de la periferia y el conjunto de viviendas, se ubican entre la zona de estacionamiento y vereda peatonal creando de esta manera un límite virtual entre las fachadas principales de las casas, los estacionamientos del conjunto y las vías vehiculares. Estos espacios están delimitados por podios de .40 cm de alto, son de cemento pulido y a su vez sirven para tomar asiento, y en otros casos, solo son pequeños muros de .15 cm. de altura. Veamos los esquemas:

Corte de una sección del espacio público en áreas sin estacionamiento

Corte de una sección del espacio público en áreas con estacionamiento


ACABADOS EN ESPACIO PUBLICO

Piedra Laja: La piedra laja es un material de cobertura de pisos muy común en los espacios público de las provincias del Perú ya que le da un aspecto rustico y natural a la arquitectura, Este material se extrae de las canteras de ríos, y su colocación se realiza con un mortero de cemento. Será utilizado en el espacio público en las zonas de tránsito alto.

Cemento pulido: Se utilizara el cemento pulido en las zonas de tránsito medio como son los ingresos a las viviendas, las lozas de reposo y recreación. Se trabajara con un cemento tradicional y se pulirá durante el fraguado. En una estancia de menos de 25m2 las juntas no son necesarias.




Este exaustivo análisis, del cual aquí solo tiene un resumen, puede concluir en estas imagenes virtuales que muestran las zonas mas importantes  del espacio publico del proyecto.


Vista de la Zona peatonal y vivienda.

Vista de la zona de anfiteatro y jardines.

Vista de la zona de juegos para niños.

 Vista de la zona de parque y de juegos para niños



Esta ha sido la explicación de la concepción del proyecto de Conjunto Habitacional, en breve, estare explicando todo sobre los modulos de vivienda, los criterios de diseño, sistema contructivo, el sistema climatico utilizado, las caracteristicas y su financiamiento con el programa Techo Propio... no pierdan la secuencia!!

Además de esto, los inivito a ver el recorrido virtual del conjunto habitacional en :  http://www.youtube.com/watch?v=aNyiRT8hvyk   espero les guste!!