18 de noviembre de 2012

MAPA DE LA EVOLUCIÓN URBANA DE LIMA

Haciendo uno de los tantos trabajos de investigación urbana para la maestría que estudio, encontré este interesante mapa sobre la evolución urbana de Lima Metropolitana desde los años 1535 al 2010, mi sorpresa fue mayor cuando vi que esta echo por el Observatorio Urbano PERÚ del Ministerio de Vivienda. Hasta ese momento no sabia que existía tal institución, me parece una muy buena iniciativa del gobierno, y vale la pena dar un vistazo pues hay muchos mapas y planos interesantes de todo el Perú que se pueden descargar hasta en AutoCad para arquitectos como yo =). Ahora, que aun falta mucha información, de eso no hay duda, pues los mapas son en su mayoría cartografía  básica de los distritos, territorios, zonas etc. de las ciudades, mas no muestran los fenómenos urbanos y las tendencias de crecimiento de las ciudades, mapas sensibles, especialización de la pobreza o diferenciación social, que es lo que necesito =S… en fin, tendré que seguir investigando y haciendo mi propio análisis.
Por mientras ahí les dejo con este mapa e con el link para que puedan visitar la pagina.
 
 
 
FUENTE:OBSERVATORIO URBANO PERU

3 de septiembre de 2012

La vivienda social en el Perú, el mapa de un gran desafío.



Últimos indicadores expresan la grave crisis de vivienda en América Latina, principalmente para los segmentos de población económicamente desfavorecida. ¿Que es lo que los gobiernos de países en vías de desarrollo como el nuestro están haciendo para menguar la crisis de vivienda? ¿Cuáles fueron los factores y antecedentes que hacen que hoy en día nuestros países se encuentren con altos niveles de déficit habitacional? La falta de planificación frente al crecimiento de las ciudades, cómo se estructura el espacio urbano dentro de este proceso, la calidad de vida  y la sustentabilidad de los proyestos son las principales preocupaciones de los gobiernos actuales, representando un serio desafío para ellos.
 
Para trazar un marco que permite entender el desafío que enfrenta el gobierno actual del Perú, en la primera parte de este texto vamos a explicar a manera de resumen, los eventos más importantes en la historia de la gestión pública en materia de vivienda social, se pretende describir cuáles fueron las causas del crecimiento acelerado, como se dió el proceso de asentamiento irregular y el inicio de las intervenciones del estado. En la segunda parte de este articulo, se señalan algunas modalidades de intervención de los programas sociales habitacionales y se muestra un diagnóstico de la situación actual realizado en base a la cuantificación del déficit habitacional según las evaluaciones recientes del Ministerio de Vivienda.

Antecedentes Históricos de la gestión del gobierno
 
En el Perú, en la década de 1890 se dio el proceso de Renacimiento Industrial. Lima, la capital peruana, fue golpeada por el crecimiento de la población de la clase obrera, la cual se ubicó en zonas de la periferia, fuera de lo que ahora es el casco histórico de Lima. En estos barrios, se comenzó a asentar la clase pobre, compuesta también por los migrantes, trabajadores de la construcción, artesanos y pequeños comerciantes donde la precariedad y las condiciones insalubres fueron los principales problemas con los que se convivía cotidianamente, una de las consecuencias devastadoras fue la epidemia de peste bubónica entre 1903 y 1904. En estas circunstancias, el estado tuvo que proponer una serie de medidas de higiene y planificación para mejorar las condiciones de vivienda de los sectores populares y es en 1909, cuando el estado participa por primera vez en la construcción de viviendas, bajo el impulso de la Municipalidad de Lima y su entonces alcalde Guillermo Billinghurst.
 
En 1933, el Gobierno del presidente Benavides propuso una política sistemática para construir Barrios Obreros siguiendo las más modernas técnicas de construcción y planificación urbana, las viviendas contaban con ambientes amplios y bien distribuidos, con jardines, campos deportivos, piscinas, medios de comunicación y servicios, entre ellos se destacan: El Barrio Obrero Modelo del Frigorífico (Callao), El Barrio Obrero de La Victoria, El barrio Obrero del Rímac. Poco después, en los años 40, el Gobierno crea la Corporación Nacional de Vivienda y desarrolla proyectos de gran escala como los Conjuntos Vecinales que fueron muy importantes para la época, contaban con todos los servicios urbanos para una población de 5,000 personas a más, muchos de ellos aun están habitados.

Durante las siguientes décadas, hubo un aumento significativo de la migración rural. De acuerdo con el censo de 1961, Lima fue habitada por 1,80 millones de habitantes, de los cuales casi la mitad nació en interior del país. La magnitud de la migración fue tan grande que comenzó un proceso de asentamiento ilegal en las zonas de los conos de Lima, zonas que carecían de todo tipo de infraestructura saneamiento básico y vías de acceso eran habitadas por familias en condiciones precarias, a estas zonas se las denominaron Barriadas. Los primeros años de la década de los sesenta, en el Gobierno del Presidente Fernando Belaúnde Terry, las políticas de vivienda pública se consolidan con intervenciones para sectores de economía promedio en las zonas urbanizadas de Lima, favoreciendo la intervención de las empresas constructoras privadas. Poco después, con el Gobierno del Presidente Juan Velasco Alvarado, los asentamientos ilegales y las barriadas fueron legalizados en masa creando nuevas zonas urbanas y consolidándose distritos.
Con la creación del Banco de Materiales en la década de 1980, se inició un período de crecimiento en el sector financiero habitacional, se dieron préstamos, materiales de construcción, especialmente para el mejoramiento de la vivienda. Fue una de las primeras iniciativas del Estado para mejorar la vivienda para los sectores de bajos ingresos. Lamentablemente con la hiperinflación económica, la Constitución de 1993 no reconoce el derecho a la vivienda como una necesidad básica de las personas y con la política de ajuste impuesta por el Presidente Fujimori, se restringió el concepto de política pública generando la liquidación de entidades que proporcionaban financiamiento hipotecario para familias de bajos ingresos como el Banco Hipotecario, el Banco Central de Vivienda, la Caja Mutual, y la Cooperativa de Vivienda. Además, el narcoterrorismo, la crisis política y económica a finales de 1990, dejó el problema habitacional en tercer plano.

 
Para más información acerca de estos aspectos sobre los acontecimientos mas importantes de la vivienda social en el Perú, puedes ver el siguiente video: Entrevista al Ing. Guido Valdivia, Ex-viceministro de Vivienda y Urbanismo. http://www.youtube.com/watch?v=f9D-tpicCtU


Ya a partir del año 2000, el Gobierno comenzó una nueva estrategia de reducción de la pobreza, se consolida el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento el cual pone especial interés en cubrir el déficit habitacional para el sector de ingresos mínimos de Lima, con el "Plan Nacional de Vivienda para todos" el "Reglamento Nacional de Edificaciones" y proyectos nacionales para la concesión de títulos de propiedad en los asentamientos humanos de la periferia con COFORPI (Organismo de Formalización de la Propiedad Informal)  o programas urbanos como "Programa Integral de Mejoramiento de Barrios y Pueblos" programas habitacionales del Fondo Mivivienda como "Techo propio" que otorga subsidios para familias de bajos ingresos, el déficit de vivienda se ha reducido de forma lenta, pero el proceso se está llevando acabo con muchas dificultades alrededor de intereses políticos, económicos y deficiencias en los órganos técnicos de los gobiernos locales, veamos con mas detalle este escenario en la siguiente parte.

 
 
Programas públicos actuales y políticas en pro de una vivienda digna

Lima, la capital del Perú, alberga acerca del 40% de la población urbana del país, tiene más de 1662 asentamientos humanos periféricos originados por ocupaciones espontaneas e irregulares, habitados en su mayoría por familias provenientes de las provincias del país impulsadas por la migración, colaborando de esta manera con la expansión de grandes conglomerados, en estos casos la pobreza y precariedad es una de las características principales, por otro lado, en los centros urbanos, las personas conviven con el hacinamiento y tugurización, la batalla por metro cuadrado, temas que se ven reflejados en graves problemas sociales y ambientales tales como la contaminación, la congestión vehicular, la delincuencia, la invasión de espacio público, etc.


 
 
Como ya se ha mencionado, en la última década, el Gobierno peruano inició una nueva estrategia para la reducción de la pobreza con énfasis en atender el déficit de vivienda para el sector que se encuentra en extrema pobreza, según cifras oficiales del Instituto Nacional de Estadística e Informática, en el año 2007 hubo un déficit habitacional de 1,80 millones de viviendas, de los cuales 1,40 millones fueron de carácter "cualitativo" (viviendas en malas condiciones o inhabitables) y el otro numero restantes es de carácter cuantitativo, esto quiere decir que para el año 2007 era necesaria la construcción de aproximadamente 400.000 viviendas nuevas para menguar el déficit habitacional.
 
La institución con un papel importante en la tarea de atender esta necesidad fue vivienda del "Fondo MIVIVIENDA". El Fondo MIVIVIENDA es una dependencia del Vice Ministerio de Vivienda, que administra programas habitacionales, como "Techo propio" que en el año 2009 concedió 30.212 subsidios(BFH) para familias de bajos ingresos en zonas de la periferia de Lima y provincias, pero en particular en la zona devastada por el terremoto de Pisco en el año 2007. Techo Propio tiene varias modalidades de trabajo, la más conocida es la de “Construcción es Sitio Propio” este apoyo consiste en la construcción de un modulo básico habitable de 35 o 40m2 para una familia de salario mínimo, previamente calificada por el programa, la cual, por intermedio de una Entidad Técnica que trabaja como ejecutor de la obra, se hace acreedora de un modulo básico construido en su terreno propio.
 
Techo Propio también cuenta con la modalidad de Construcción de Vivienda Nueva, en donde se dota de vivienda y terreno a una familia, esta modalidad produce viviendas a gran escala con la construcción de conjuntos habitacionales donde los departamentos tienen de 70 a 90 m2. Pero en casi todos los casos realizados, esta modalidad ha sido acaparada por los sectores de economía media ya que el costo del terreno incrementa el costo total de la vivienda y se requiere un aporte familiar económico, el cual en general una familia de bajos recursos carece. Por otra parte, el Fondo MIVIVIENDA otorga créditos a familias de medianos ingresos para la compra de departamentos, entre 2009 y 2011 se otorgaron 24.343 créditos. Veamos el siguiente cuadro informativo:

Información operativa de los programas habitacionales del FONDO MIVIVIENDA del Perú.
 
 
 
Haciendo un análisis de este cuadro, podemos ver que en los años 2010 y 2011 la colocación de subsidios (BFH) para las familias de bajos ingresos fue menor en relación al marco programado, a diferencia de la concepción de créditos, que del año 2009 al año 2011 se ha incrementado favoreciendo al el sector de ingresos medios. Incluso con estas intervenciones del estado peruano para atender el problema de vivienda, hoy el déficit llega a 1,50 millones según lo ha manifestado en diversas entrevistas por el actual Ministro de Vivienda del Perú, dentro de esta cifra, el porcentaje más alto corresponde a familias de bajos ingresos que viven en una casa en condiciones inadecuadas en barrios de zonas periféricas donde carecen de servicios básicos y saneamiento. Por otra parte,  de acuerdo con informes elaborados por instituciones financieras e inmobiliarias, en el interior del país hay alrededor de 200 mil hogares con capacidad de comprar una vivienda, en especial en el norte y sur del país, entonces, ¿Qué esta sucediendo con el sistema habitacional peruano? Es lo que todos nos preguntamos.
 
Pese a que ahora existe un Ministerio de la vivienda consolidado basado en muchos reglamentos normativos para la planificación de las ciudades, programas sociales y recursos económicos que los gobiernos anteriores no tenían, las intervenciones de éste siguen siendo insuficientes, a menudo, estas políticas no están integradas a planes urbanos de mayor escala, las municipalidades y los gobiernos locales de ciudades con altas tasas de crecimiento en la última década, siguen trabajando aisladamente con sustanciales deficiencias en los cuerpos técnicos e infraestructura obsoleta o insuficiente. Se suma a esto los grandes intereses políticos y económicos que existen detrás de proyectos de gran escala donde las empresas privadas muchas veces se ven favorecidas más que las propias familias para quienes es dirigido el apoyo habitacional, lo que resulta de esto muchas veces son proyectos carentes de conciencia social, monstros de concreto a escalas alarmantes y repetitivas, sin ningún sentido estético y mucho menos sustentable.

 
Referencias:
•BID (Banco Interamericano de desarrollo) “Un espacio para el desarrollo. Los mercados de vivienda en América Latina y el Caribe 2012. •BORJA, Jordi. “El gobierno del territorio de las ciudades Latinoamericanas” Barcelona 2001. •Corporación FONAFE – Evaluación Financiera presupuestal FONDO MIVIVIENDA, año 2010, 2011.• DAVIS, Mike. “Planeta Favela.” São Paulo, Boitempo, 2006.• INEI-Instituto de Estadística e Informática. Perú, Mapa del déficit habitacional a nivel distrital 2007. •MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO DEL PERÚ - POLITICA NACIONAL DE VIVIENDA. Plan Nacional de Vivienda 2006 – 2015 “Vivienda para todos” Decreto Supremo Nº 005-2006-VIVIENDA, Lima 2006.• Juan Luis Orrego Penagos, http://blog.pucp.edu.pe/item/54935/obras-en-favor-de-los-obreros-durante-el-gobierno-del-mariscal-benavides-1933-1939 Barrios obreros y vivienda popular en Lima/ Obras en favor de los obreros durante el gobierno del mariscal Benavides, 1933-1939 .

28 de septiembre de 2011

EL WAYKU, UNA COMUNIDAD NATIVA DE ARCILLA.

Agrupación de viviendas de Tapial en el Barrio Wayku de Lamas
Queridos viajeros esta es la continuación de la publicación anterior, donde se explica las características tipológicas de la arquitectura de la comunidad Navita del Wayky en Lamas - San Martín, en esta oportunidad me centrare en el Sistema Constructivo tradicional empleado, entonces sigamos con el Viaje!!



SISTEMA CONSTRUCTIVO TRADICIONAL: EL TAPIAL APISONADO


Como se mencionón en el capitulo anterior, la construccion con tapial fue una técnica muy utilizada antiguamente en toda la cuenca del mar Mediterráneo y los antiguos romanos. Prácticamente lo mismo que todo tapial moderno la forma romana está basada en la realización de paredes con barro arcilloso húmedo mezclado con paja y crines compactado por estratos con instrumentos apropiados (pisones y paletas) dentro de encofrados que se ubican alineados y son de poca altura, tales encofrados son desmontables para permitir su desplazamiento.

En el proceso de colonización, el tapial jugó un rol importante ya que los españoles encontraron que las tierras de Lamas eran ricas en greda, una arcilla utilizada principalmente para alfarería, se origina de rocas arcillosa, por lo cual los españoles adoptaron este material y emplearon la técnica del Tapial Apisonado en la construcción de la Iglesia, el cabildo, las haciendas representativas y posteriormente la comunidad Nativa del Wayku copió la técnica en la construcción de sus núcleos básicos de vivienda.

El sistema en tapial apisonado, ha favorecido al lenguaje común en las viviendas de Lamas. Se podría decir que la tipología está ligada también a los materiales naturales del medio, ya sea el tapial, la caña brava, la palma, etc. Sin embargo en los últimos años estos materiales naturales se han dejado de lado y en la actualidad el uso de las calaminas, concreto en muros, y tejas en los techos es más común.

“…la tierra apisonada o tapial es una técnica de construcción que consiste en levantar muros macizos de tierra ligeramente húmeda en un encofrado o molde de madera. Cada capa debe ser compactada con golpes verticales de un pisón para obtener cohesión y resistencia” (1)

En efecto el empleo de este sistema trae consigo varias ventajas como la rapidez de su construcción, el costo mínimo de los materiales por ser propios de la zona y el aislamiento térmico, muy necesario en Lamas por poseer altas temperaturas, en especial en los meses de verano. Sin embargo la gran masa de las estructuras de tapial hace que sean vulnerables antes los movimientos sísmicos.

Herramientas empleadas:

a) El Molde ó encofrado:
Los encofrados de madera, según la zona en que nos encontremos serán de un tipo determinado, pero las diferencias entre unos encofrados y otros son mínimas. El encofrado es formado por los siguientes elementos:
Dos tapas laterales formadas por tablas de 1.5” a 2” de espesor que van a lo largo de la tapia, con refuerzo colocado verticalmente de unos 5 x 10 cm. de sección dispuestas a una distancia entre 50 y 80 cm. Dos tapas del mismo espesor que van en los extremos.
Cuatro costales de madera encajada en las agujas y atirantada arriba para impedir que los tableros se abran bajo la presión de la tierra apisonada. El largo de las tapias varia entre 1.20 a 2.00 mts., su altura entre 0.40 y 0.60 mts., y su espesor varia entre 0.40 a 0.50 mts.
Molde o encofrado para los muros de Tapial

b) El pisón:

Utilizado para la compactación de la tierra. Antiguamente el barro se compactaba con herramientas manuales utilizando pisones de base cónica en forma de cuña de base plana, de esta manera se obtiene una mayor cohesión si se provee a la mezcla una humeada suficiente, el apisonado con este tipo de pisones requiere de un mayor tiempo que aquel ejecutado con pisones de base plana.
Otras herramientas adicionales como la azuela, la plomada, el cordel, el nivel de burbuja, serrucho, martillo, hacha, etc., también son utilizadas para este proceso constructivo



Procedimiento para la construcción de tapias:

El tapial es una técnica de construcción en base a tierra húmeda compactada mediante apisonado manual de grandes masas, empleando un encofrado o molde desmontable de madera. Esta técnica es muy usada en nuestra serranía, en algunas ciudades de la selva y segunda en importancia después del adobe. Según los pobladores, por la rapidez en su construcción y por ser 3 veces más económica que la construcción en adobe.

Tipica vivienda en el Barrio Wayku

“En efecto, la construcción de edificaciones de tapial se realiza mediante la trabazón horizontal y vertical de unidades modulares de muro, fabricadas en un encofrado el cual se rellena con tierra húmeda, la que previamente se cierne en tamices de malla grande, mientras que en nuestro medio sólo se elimina las piedras grandes. Una vez aplomado y nivelado el molde, se vacía la tierra en sacos, luego, el constructor pisa la tierra y la golpea con un pisón adecuado hasta que no se produzcan más asentamientos. Se va llenando así el molde al compactar la tierra en capas sucesivas.” (2)

Sin embargo por su gran masa, se producen fisuras por la contracción del secado, por la debilidad de sus juntas de construcción y por la pobre conexión entre muros ortogonales, el tapial resulta vulnerable a las acciones sísmicas.

a) Selección del suelo
El suelo elegido para la construcción se obtiene de algún lugar cercano a la obra, evitando los suelos usados para la agricultura.

b) Preparación del suelo
El suelo se prepara mezclándolo con agua y paja. “El objetivo de la paja…es atenuar la figuración de la tapia por contracción de secado.” (3)
c) Trazado y replanteo
Se traza en el terreno la forma de la planta de la edificación y se dejan las aberturas correspondientes compactando la tierra sólo en la parte que corresponde a los muros.

d) Cimentación
La cimentación tradicional consiste en una zanja rellena de mampostería ligada con mortero de cal. Se excava una zanja de 0.40 a 0.50 cm. de ancho, la altura es relativa alta y se puede elevar sobre el suelo protegiendo al tapial del agua y de la humedad. Una vez realizada la cimentación se comienza a realizar el muro de tapial, montándose los moldes descritos anteriormente, empezando por las esquinas, encuentros de paredes y cruces.

e) Compactación
“Empleando al pisón se compacta la tierra en subcapas de 10 a 15cm. de espesor, hasta obtener una superficie dura en la cual el mazo no penetre más. Por lo general cada tapia consta de 4 subcapas. La última capa se palmotea con un mazo especial de madera, lográndose formar una superficie plana.”(4)
Para la construcción de una nueva hilada de tapial se espera unos 8 días hasta que seque la primera hilada, y 3 ó 4 días si se trata de una hilada superior.
Cuando se va a realizar la hilada siguiente de tapial, se colocan las agujas en unas cajas hechas al efecto sobre la última hilada, se coloca sobre ellas el molde, nivelado según hemos descrito anteriormente, rellenando de nuevo el encofrado de tierra y apisonándola. Esta operación descrita en el párrafo anterior se repetirá hasta enrasar la cara superior del muro.

Sistema constructivo de Muros de Tapial.

El tiempo de espera depende del clima, obviamente en Lamas el clima favorece el secado del tapial, pero como indicativo se suele esperar hasta que la tierra cambie de color (de marrón oscuro a gris) al perder la humedad.



Detalles en construcción:
Las viviendas de tapial en la ciudad de Lamas son de uno o dos pisos. La altura de piso a techo es por lo general 2.20 mts. en el barrio Wayku; pero las casonas con más de 70 años de antigüedad en el centro de Lamas, son de 2.80 a 3.00 mts. y en algunos casos tiene dos pisos, pero éste en muchos casos se encuentran inhabitable por el deterioro del material. Las dimensiones de los vanos de puertas son en promedio 1.40 mts. de ancho y 2.00 mts. de alto. Los ambientes son como máximo de 4.00 x 5.00 mts. 
Todos los materiales usados en la construcción son propios de la región ya que en Lamas la arcilla arenosa es abundante, se encuentra de distintas variedades y está al alcance económico del poblador.

a) Vanos y dinteles

Para los vanos y dinteles e instalación de puertas y ventanas se deja libre el vano haciendo luego un rebajo con la azuela en las tapias adyacentes en donde se coloca troncos de madera o cañas que sirven de dintel. Suele también construirse colocando tapias poco compactadas en el vano y dejando soportes de adobe ó madera que son removidos al término de la construcción.

b) Techos

En Lamas por lo general los techos son a dos aguas con estructura de troncos de madera en forma de tijerales. La madera que se utiliza en la estructura del techo es propia del lugar y se habilita al pie de la construcción. Su cobertura es de caña con hojas de palma seca, o de tejas pegadas con mortero de tapial. Intervienen elementos como:
• Viga cumbrera: Elemento horizontal que se coloca a manera de remate y amarre entre los pares. Se usa madera de árboles comunes de la zona como Pinchita y Quillu Bordon.

• Pares: Elementos inclinados que soportan una viga cumbrera, trabajando a compresión. El par va opuesto cruzándose. Van a una distancia de 2.40 cm.


Espacio interior de la vivienda de Tapial

• EL puntal: Elemento vertical que soporta el peso de la viga cumbrera y se apoya en el tirante longitudinal. Para los encuentros en la estructura del techo, se une con clavos o se amarran con fibras verticales.

• La caña: Sobre este armazón se clavan listones de caña en el sentido de la cumbrera. Por su carácter rígido y liviano la caña admite recubrimiento de barro y cumple con un papel estructural para las coberturas. Algunas veces es reemplazado por listones de madera delgada.
• Cobertura: Consiste en un mortero de barro donde son asentadas las tejas ó las palmas. Es muy común el uso de tejas de arcilla cocida, pero el gran peso de esta cobertura obliga a reforzar la estructura del techo.

Cobertura de trecho en vivienda de Tapial


En el barrio Wayku prevalece el uso de las hojas de palmeras entretejidas de diversos modos, pero este material se humedece y deteriora rápido por lo que tiene que estar en constante cuidado.
Actualmente el uso de la calamina es muy común en las nuevas construcciones ya que su colocación es rápida y fácil, pero este material rompe con el entorno natural y ecológico de la ciudad.

Acabados finales:

La parte final del acabado de la vivienda se termina con la instalación de las puertas y ventanas, los revestimientos, la pintura y la construcción de la escalera si la tuviera.

En las casas del centro de la ciudad pertenecientes en su mayoría a personas mestizas, los revestimientos son de yeso ó de mezcla de cemento que después es pintado. Pero en el barrio Wayku la población no acostumbra revestir los muros con ningún tipo de componente y los dejan descubiertos, ésta es una de las causas del rápido deterioro de los muros.

La metodología del yeso es picar huecos de 1cm. de profundidad en la tapia, distanciadas 30 cm., uno del otro y el yeso se aplica en capas. Las cualidades del yeso como material de construcción son el aislamiento térmico y acústico, incombustibilidad, porosidad y permeabilidad al vapor.



(1) CARVAJAL ALFARO, Raúl Enrique. Tesis Proyecto de investigación construcciones con tapial mejora de la resistencia al corte. Pontifica Universidad Católica del Perú. Facultad de Ciencias e Ingeniería. Lima, Perú. 1987. Pág. 3.
(2) Ibid. Pág. 6.
(3) Ibid. Pág. 6.
(4) SAN BARTOLOMÉ RAMOS, Ángel y QUIUN RAMOS, Daniel. Construcción con Tapial. ININVI Instituto Nacional de Investigación y Normalización de la Vivienda. Documento técnico, Primera edición, Diciembre 1989. Pág. 2.

21 de septiembre de 2011

EL WAYKU, UNA COMUNIDAD NATIVA DE CASAS SIN VENTANAS - ARQUITECTURA VERNÁCULA

Uno de los temas más exitosos de este espacio es el de la Comunidad Nativa del Wayku de Lamas, por lo cual quise ampliar mi estadía en esta ciudad y enfocarme en la Arquitectura vernácula de la comunidad y descubrir por qué aquí las viviendas no tienen ventanas, si quieres saberlo, sígueme en este viaje por la Comunidad Nativa quechua hablante del Barrio Wayky de Lamas en la Región San Martín y lo descubriremos juntos!!

LO VERNÁCULO

Generalidades:

Vernáculo significa aborigen o nativo, construido con materiales locales y por empíricos no arquitectos. Por tanto en ella se puede encontrar el origen y el principio de la propia tecnología arquitectónica.

Una entrada al tema puede ser remitirnos a los sistemas constructivos básicos que sustentan la variedad de expresiones. Pero los sistemas constructivos a su vez siempre dependieron de la naturaleza y sus recursos, así como del desarrollo tecnológico al que se hubiera llegado en cada momento histórico.

Al mismo tiempo, la arquitectura vernácula es un testimonio de la cultura popular, ya que conserva los materiales y sistemas constructivos regionales de gran adecuación al medio, por lo que constituye un patrimonio enorme y de vital importancia, es por ello que debe ser protegido y conservado. Por otro lado, refleja las tradiciones transmitidas de una generación a otra y que generalmente se ha producido por la población sin la intervención de técnicos o especialistas, siempre han respondido a las condiciones de su contexto, buscando, a través de la sabiduría popular, sacar el mayor partido posible de los recursos naturales disponibles para maximizar la calidad y el confort de las personas.



EL WAYKU, UNA COMUNIDAD NATIVA DE CASAS SIN VENTANAS


Ingreso a la comunidad Nativa de Wayku

Hablar de lo vernáculo de Lamas, es también hablar de las personas que la habitan, sus costumbres, necesidades y el entorno que lo rodea, La Comunidad Nativa del Wayku la cual se organiza socialmente y espacialmente según las alianzas en la comunidad, su modo de vida se refleja en su vestimenta y en la práctica de su costumbre ancestral, sus mitos y leyendas, así como las creencias y supersticiones que los aplican en el diseño de las viviendas como es el caso de las fachadas sin ventanas, los Lamistas tiene la creencia de que por las calles de la comunidad, espíritus malignos transitan por las noches, y tratan de entrar a las casas por las ventanas en forma de viento, por este motivo las viviendas del Barrio Wayku carecen de ventanas.

La Tipología de la vivienda Vernácula en Lamas es el resultado de la relación de muchos factores que han intervenido en su formación: los aspectos históricos, políticos y sociales, además de la tecnología, los materiales propios de la región y el clima. Estas viviendas se caracterizan por ser de ambientes básicos, y muchas de ellas solo son habitadas por las noches después de la faena de trabajo en el campo.
(Para más información acerca de la Comunidad Nativa del Wayku revisar: http://arquiperu2010.blogspot.com/2010/08/viaje-en-el-tiempoevolucion-urbana-de.htmll)



 
Antecedentes de construcción en la comunidad Nativa del Wayku.
Antes de la colonización por los españoles, las viviendas de los grupos étnicos empleaban la caña y madera para la construcción de muros, hojas de palma amarrados con cintas de cuero para los techos. Estos elementos persisten hasta la actualidad pero ya no forman parte principal de la edificación, sino más bien son complementos separadores de ambientes o construcciones temporales.

Podemos ver en esta imagen las viviendas hechas de troncos de madera o caña brava con techos de palma de los habitantes indígenas de Lamas, y al fondo está la iglesia Católica y frente a ella el cabildo.

Fuente: Municipalidad de Lamas
Vista de Lamas al Noreste. Dibujo hecho por R. Spruce en 1855.

Replica en escala 1/1 de las viviendas de Lamas antes de la conquista.




SISTEMA CONSTRUCTIVO - TAPIAL APISONADO


La construccion con tapial fue una técnica muy utilizada antiguamente en toda la cuenca del mar Mediterráneo y los antiguos romanos. Prácticamente lo mismo que todo tapial moderno la forma romana está basada en la realización de paredes con barro arcilloso húmedo mezclado con paja y crines compactado por estratos con instrumentos apropiados (pisones y paletas) dentro de encofrados que se ubican alineados y son de poca altura, tales encofrados son desmontables para permitir su desplazamiento.

En el proceso de colonización, el tapial jugó un rol importante ya que los españoles encontraron que las tierras de Lamas eran ricas en greda, una arcilla utilizada principalmente para alfarería, se origina de rocas arcillosa, por lo cual los españoles adoptaron este material y emplearon la técnica del Tapial Apisonado en la construcción de la Iglesia, el cabildo, las haciendas representativas y posteriormente la comunidad Nativa del Wayku copió la técnica en la construcción de sus núcleos básicos de vivienda.


El sistema en tapial apisonado, ha favorecido al lenguaje común en las viviendas de Lamas. Se podría decir que la tipología está ligada también a los materiales naturales del medio, ya sea el tapial, la caña brava, la palma, etc. Sin embargo en los últimos años estos materiales naturales se han dejado de lado y en la actualidad el uso de las calaminas, concreto en muros, y tejas en los techos es más común.
Tipos de Encofrado o Molde para el apisonado de las Tapias

En efecto del empleo de este sistema trae consigo varias ventajas como la rapidez de su construcción, el costo mínimo de los materiales por ser propios de la zona y el aislamiento térmico, muy necesario en Lamas por poseer altas temperaturas, en especial en los meses de verano. Sin embargo la gran masa de las estructuras de tapial hace que sean vulnerables antes los movimientos sísmicos. Vale la pena recalcar que con el terremoto, muchas de las viviendas fueron destruidas.
Vivienda de Tapial destruida por el terremoto del 2005


TIPOLOGIA DE VIVIENDA VERNACULA DE LAMAS
Estas casas, tiene una tipología especial por pertenecer a una comunidad nativa, en general son bastante simples, los ambientes se desarrollan en torno al espacio integrador. Anteriormente estas casas estaban construidas con materiales livianos como la caña estructurada con madera y empleaban techos de palma, pero desde la conquista del pueblo indígena por los mestizos y españoles, los pobladores copiaron el sistema constructivo en base a Tierra apisonada, es por eso que encontramos muchas semejanzas con las casas antiguas de los mestizos.


a) Espacio social

Es el espacio o ambiente más próximo a la calle, tiene usos múltiples. Principalmente se desarrollan actividades de reunión social como cumpleaños, matrimonios, velorios, veneración a algún santo, etc. la mayor parte del día este ambiente está vacío y en algunos casos esta subdivido en 2 donde el espacio de menor proporción hace de dormitorio o depósito.

Como ya se ha explicado no cuenta con ventanas por el hecho de que sus usuarios tienen la creencia de que los malos espíritus ingresan por las ventanas.


b) Espacio integrador
Esta zona es la principal y la más usada se encuentra en el centro del lote, ocupa el 60% ó 70% del área del terreno y se conecta directamente con la huerta. Entre las actividades que se desarrollan tenemos:

 • Cocina-patio; acá encontramos la cocina a leña o “tuschpa” y el horno de barro. Este ambiente no posee tabiques que limiten el espacio.
Tuschpa de barro
 



Horno de Barro


• Patio-huerta; donde cultivan frutas y hortalizas para consumo propio y crianza de animales en corral.

• Espacio de reunión y recreación donde las mujeres se reúnen a preparar los productos comunes de pan llevar mientras sus hijos juegan con los animales en el patio y cerca de ellas.


c) Espacio Íntimo

Se caracteriza por ser pequeño, generalmente se ubica adyacente al ambiente social, está dividido por un tabique. En otros casos este ambiente es habilitado en un pequeño segundo piso, en el triángulo que forma el techo a dos aguas y los muros, generalmente está construido con materiales precarios como madera, cañas, plásticos.



d) Espacio de servicio higiénico.
Los servicios higiénicos no están definidos en un solo ambiente, ya que las actividades de higiene se desarrollan en la casa por separado, por ejemplo: En la comunidad nativa, las familias cuentan con letrinas que en todos los casos son cubículos hechos de material precario ubicados en el huerto independiente del área techada, este pequeño espacio no se puede llamar baño, ya que no tiene las características necesarias. Por la falta de redes de agua no existen lavatorios, el agua para el aseo personal es extraída de las tinajas que se encuentran junto a las tuchpas y es desechada hacia la huerta. La vivienda no cuenta con duchas, los nativos se baña en las acequias, puquiales o ríos a donde acuden casi todos los días para realizar el lavado de ropa y llenar sus reservas tinajas de agua para la casa.


Pronto más sobre el Sistema Constructivo que esta comunidad Indígena emplea para la construccion de sus viviendas. No pierdas el paso del viaje!!


9 de agosto de 2011

VIVIENDA SOCIAL EN LAMAS - Criterios de diseño Bioclimático.

Queridos amigos, continuando con la secuencia del viaje a la ciudad de Lamas y la explicación del proyecto de Vivienda Social que allí se plantea, ésta vez me toca guiarlos por los criterios de diseño Bioclimático desarrollados para logran el confort térmico dentro de las viviendas, para hacerles recordar de que se trata esta propuesta, empezaré con un breve resumen del proyecto de vivienda social en general.


Resumen del proyecto.

Este proyecto parte de la conformación de un grupo de 108 viviendas de carácter social, planteando una solución formal, tecnológica y funcional para familias de bajos recursos económicos, que busca lograr un máximo de rendimiento, mediante la optimización de material constructivo y además concebir a la vivienda social como un proceso, en permanente constitución por parte de los usuarios, es decir se trata de estimular y fortalecer organizacionalmente, la forma en que el poblador desarrolla “su acción constructiva informal”, orientada a mejorar, ampliar, mantener o consolidar su vivienda.

En la toma de partida arquitectónica del conjunto habitacional se ha tenido en cuenta la relación de vivienda y espacio publico, áreas libres, las orientaciones, los vectores proyectados hacia las calles, las visuales, trama urbana, la topografía del terreno, densidades, normativa, etc. Y en el diseño de los módulos de vivienda se han tomado en cuentan criterios Bioclimáticos, económicos y regionalistas. Con esta breve explicación, entraremos ahora al campo bioclimático.
 

CRITERIOS DE DISEÑO BIOCLIMÁTICO

Es posible, en muchos lugares del Perú, disminuir o evitar totalmente el uso de sistemas de calefacción o aire acondicionado y lograr un confort termico regular? Lamentablemente, esto no ocurre ya que no se proyecta o construye tomando en cuenta el clima de la zona, las condiciones de los materiales o la adecuada orientación del sol. Si el arquitecto diseña adecuadamente, puede logra mejorar la calidad de vida del ocupante y se puede evitar el uso de energías no renovables, que además son contaminantes, utilizando elementos naturales como el sol, viento, topografía.
Como ya se ha mencionado anteriormente, la temperatura en la ciudad de Lamas es regular durante todo el año siendo la mínima media 20.8 °C, la máxima media y 29.4 °C y teniendo una temperatura promedio anual de 24.8 °C. Esto quiere decir que los meses de mayor calor no están diferenciados marcadamente, la temperatura es regular durante todo el año, todos estos factores hacen que esta ciudad tenga uno de los mejores climas de la región San Martín.

Los cocoteros estarán ubicados en ejes interiores en la zona semi pública, tendrán una separación de 5 m entre ellos, son elegidos para este proyecto ya que direccionar el viento hacia el interior del conjunto, gracias a la amplitud des sus hojas.




 
Orientación de los Módulos de vivienda en el conjunto habitacional

La distribución de los lotes perimetralmente permite el mejor aprovechamiento del espacio público al interior del terreno, mayor cantidad de lotes y mayor privacidad en el área común de recreación además provoca aperturas del espacio público hacia la calle.

Los vientos se presentan con la dirección predominante de sureste a Noroeste y la velocidad promedio mensual en m/s. Siendo la media 2.28 m/s. Como podemos ver en el gráfico, la orientación del viento es de forma perpendicular al lote. Esto favorecerá el uso del sistema de ventilación que se empleará.
 

Sistema de ventilación, Chimenea Solar.

El aire acondicionado y la ventilación mecánica ha sido por décadas el método estándar para controlar la temperatura ambiental dentro de los edificios, este sistema de generación de ventilación a través del uso de energía, acarrea grandes gastos para las familias y empresas que lo manejan, además la generación de energía esta llevándonos por un camino autodestructivo trayendo consecuencias perjudiciales para la humanidad como es calentamiento global y los problemas de contaminación, esto conlleva a profesionales e investigadores a adoptar nuevas formas de diseñar edificios. La chimenea solar es una de esas nuevas formas que se cree conveniente desarrollar en este proyecto de conjunto habitacional.

Factores como la dirección y velocidad de los vientos, temperaturas promedio en la zona, el tipo de techo que se empleará, etc. se han tenido en cuenta para el diseño de este sistema que trabajara independiente en cada modulo de vivienda.

Concepto:

La chimenea solar es un conducto vertical que recolecta el aire de todos los pisos y ambientes, los lleva a la superficie a través del ducto de ventilación. Esto se logra calentando las superficies de la chimenea, creando corrientes ascendentes utilizando la convección del aire que es calentado por la energía solar pasiva.

Los elementos básicos para el diseño y construcción de una chimenea solar son:

• La superficie en donde los rayos solares incidirán.

• Las características térmicas necesarias para conservar la energía, como el tipo de pintura, la orientación y el aislamiento.

• Los orificios de entrada y salida, que son los que liberaran el aire en las partes del edificio que necesitamos.
Sistema de ventilación, Chimenea Solar, intercambio constante de aire.

  
Como podemos ver en el grafico, la orientación del viento es de forma perpendicular al lote, los orificios de entrada y salida de aire se encuentran en las paredes perpendiculares a las corrientes de vientos lo que conlleva a un intercambio de aire constante, y a una expulsión al exterior del viento proveniente de los ambientes interiores de la vivienda.

Una de las principales aplicaciones de las chimeneas solares es la de proporcionar ventilación en lugares en donde de otra manera no habría es decir genera movimiento de aire en ambientes de difícil ventilación.
Los orificios de salida de aire se encuentran ubicados en la parte más alta del techo y tiene que ser construida en la pared que más sol recibe. Para aumentar la absorción de la energía solar, la superficie tiene que ser ligera y oscura en la cara que da al sol. El área de absorción es mucho más importante que el diámetro de la chimenea. Una gran área de absorción permite un intercambio de calor más efectivo.
Beneficios de las chimeneas solares:
  • Mejorar la ventilación en días de calor
  • Mejora del flujo de aire en una vivienda
  • Mejora de la calidad del aire
  • Disminución del ruido
  • Mejor circulación de aire en lugares pequeños
  • Mejor rendimiento de aparatos electrodomésticos
  • Mejora el control de corrientes de aire dentro de un edificio

Analisis de Asoleamiento
 
Este analisis nos servira para identificar cuales son las zonas de las viviendas de mayor asoleamiento los meses de mas calor, vemos:
  • En las fachadas que están orientadas mirando al Suroeste los rayos de sol inciden directamente en los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero en las horas de la tarde hasta las últimas horas del día.
  • En las fachadas que están orientadas mirando al Noreste, los rayos de sol inciden directamente en los meses de mayo, junio, julio, agosto en las primeras horas del día hasta el mediodía.
  • En las fachas que están orientadas mirando al Sureste que es el caso de las viviendas en esquina, los rayos de sol inciden directamente en las primeras horas del día de los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero.
  • En las fachadas que están orientadas mirando al Noroeste que es el caso de las viviendas en esquina los rayos de sol inciden directamente en las horas de más color por la tarde en los meses de mayo, junio, julio y agosto.
 
Aleros

Son la parte del techo o cobertura que sobresale del muro, son necesarios en zonas lluviosas y soleadas.
Los aleros diseñados para esta vivienda cumplen dos funciones, la de bloquear los rayos de sol y la de bloquear la entrada de lluvia por las ventanas, estos aleros tienen una inclinación de 30° y sobresalen del muro 90 cm. En las viviendas que se encuentran en el lote, los aleros están ubicados en la fachada principal y en la posterior, veremos el análisis:

  Fachadas que miran al Suroeste: Como ya lo hemos mencionado, en las fachadas que están orientadas mirando al Suroeste los rayos de sol inciden directamente en los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero en las horas de la tarde hasta las ultimas horas del día, veamos el funcionamiento de los aleros en este caso:



Bloqueo de sol de 1 a 3.30 de la tarde                           Ingreso de sol de 4 a 6 de la tarde

Fachadas que miran al Noreste: En las fachadas que están orientadas mirando al Noreste, los rayos de sol inciden directamente en los meses de mayo, junio, julio y agosto en las primeras horas del día hasta el medio día, veamos el funcionamiento de los aleros en estos casos:
Bloqueo de sol desde el mediodía,            Ingreso de sol a las primeras horas del día,
     hasta las 4 de la tarde.                                  hasta las 11 de la mañana. 

Fachadas que miran al Sureste:  Las fachadas que están orientadas  mirando al Sureste generalmente se encuentran en esquina y los rayos de sol inciden directamente en las primeras horas del día de los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero, los aleros  trabajan de la siguiente manera:

 


Ingreso de sol desde las primeras horas           Bloqueo desde las 10 de la mañana hasta
hasta las 9 de la mañana                                             las 13 horas del día.

  
Fachadas que miran al Noroeste:  En las fachadas que esta orientadas mirando al Noroeste que es el caso de las viviendas en esquina los rayos de sol inciden directamente en las horas de mas color por la tarde en los meses de mayo, junio, julio y agosto , los aleros trabajan de esta manera:

Bloqueo de sol desde las 12 del medio      Ingreso de sol desde las 17 horas hasta
   día hasta las 16 horas de la tarde                  las últimas horas del día.


Persianas

Otra alternativa para el bloqueo de los rayos solares son las persianas formadas por varillas de madera, estas se encuentran anteponiendo los vidrios de las ventanas. Los vidrios y las persianas se abrirán de manera independiente. Cuando las persianas se encuentran cerradas bloquean el paso de los rayos solares en las horas de mayor calor pero permiten en ingreso del viento a la habitación. En las ventanas de la fachada del primer y segundo piso, la instalación de persianas será opcional si es que el propietario no utiliza aleros.


Y en el caso de las fachadas que están orientadas mirando al Noreste y Sureste es necesaria la instalación de Persianas ya que las ventanas tienen mayor dimensión y los aleros no logran bloquear la entrada de sol de manera parcial.
      

Persianas cerradas bloquean los rayos       Persianas abiertas si se prefiere
de sol en las horas de mayor color.             el paso del sol a la habitación.



Muy bien viajeros espero les haya gustado esta publicación y sobre todo les sea útil.

Hasta Pronto!!




16 de junio de 2011

Sentimiento latino!!!

 Los Arquitectos Latinos tenemos una inclinación enfermisa por todo lo que es arte... en mi caso yo veo el arte en cada casualidad de la vida, en la naturaleza de la selva virgen, en el caos urbano de una ciudad congestionada, en el espacio lleno, en el espacio vacío, en las formas, en los sonidos, en las palabras, en los poemas... Quería compartir con ustedes mis viajeros latinos, este hermoso poema, el cual me ha acompañado hace muchos años,  poema de José Santos Chocano con el objetivo de que conoscan el sentimiento de uno de los latinos mas admirables que existió en el mundo con cual amor por el Perú  me identifico.

Muy pronto publicare nuevos proyectos.... ya verán!!

BLASÓN


Soy el cantor de América autóctono y salvaje;

mi lira tiene un alma, mi canto un ideal.

Mi verso no se mece colgado de un ramaje

con un vaivén pausado de hamaca tropical...



Cuando me siento Inca. le rindo vasallaje

al Sol, que me da el cetro de su poder real;

cuando me siento Hispano y evoco el Coloniaje,

parecen mis estrofas trompetas de cristal...



Mi fantasía viene de un abolengo moro:

los Andes son de plata, pero el León de oro;

y las dos astas fundo con épico fragor.



La sangre es española e incaico es el latido;

¡y de no ser poeta, quizás yo hubiese sido

un blanco aventurero o un indio emperador!

By. JOSE SANTOS CHOCANO

8 de noviembre de 2010

CONJUNTO HABITACIONAL EN LAMAS

Quien sigue la secuencia de este blog, sabe que a través de este espacio hemos realizado viajes imaginarios al pasado y la historia, hemos conocido la cuidad de Lamas en San Martin en el presente y ahora me toca guiarlos en un viaje al futuro. Voy a presentar un proyecto muy importante para mí, ya que es con él que me gradué como Arquitecta, mi mayor deseo es ver construida esta obra y sé que dentro de un tiempo se podrá hacer realidad este sueño, sobre todo por el gran valor social que este proyecto tiene pues como ya les hablé Lamas sufrió los embates de un fuerte sismo que dejó la ciudad en ruinas con un significativo déficit de vivienda.
Veamos el siguiente cuadro que trata de la situación de la vivienda en Lamas después del terremoto:


Fuente: Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.

Ahora veamos este cuadro que trata sobre el déficit de vivienda con relación a la atención que han tenido las familias damnificadas y las que necesitan ser reubicadas por encontrarse ubicadas en zona de riesgo.
 
Fuente: Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.

El conjunto habitacional que propongo plantea el diseño de 108 módulos de vivienda de carácter social y áreas comunes de recreación en un terreno de 17,254.58m2 destinado por el gobierno para la atención habitacional a los damnificados.


LA CIUDAD:

A pesar de haber dedicado 3 publicaciones enteras al estudio de la ciudad de Lamas, su historia, su simbología, su población etc, etc, etc, es inevitable hablar de la ciudad también en esta publicación, y es que para hacer arquitectura hay que conocer la ciudad, entender la ciudad y en mi caso yo amo a esta ciudad…
En este plano veremos la zonificación a la que la ciudad se somete gracias a la topografía accidentada y al acomodo espacial desde la época de la conquista, también veremos la ubicación del terreno con relación a los usos de suelo.
Mapa de zonificación de la ciudad de Lamas
Fuente: Municipalidad de Lamas



PARÁMETROS URBANOS:

Estos son los parámetros urbanos a los que me rijo para el diseño del Conjunto Habitacional.


El terreno para el proyecto de Conjunto Habitacional se encuentra en la zona nor-este de la ciudad de Lamas. El lote actualmente está a la mano derecha del Estadio Municipal entre el Jr. 1, el Jr. Abdías Pinedo Pezo, el Jr. Melgar y la Av. Víctor Raúl Haya de La Torre. Y no registra ningún antecedente de desastre.


CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

Extensión: 17 254.00m2
Altitud: 835 m.s.n.m.
Pendiente: entre 20° y 30°
Topografía: no muy accidentada, casi plana.
Suelo: Areno - arcilloso de baja plasticidad, sin presencia del nivel freático.
Capacidad Portante del suelo: 1.14 Kg./cm2.
Foto aérea del área a intervenir

 Vista panorámica del área a intervenir




TOMA DE PARTIDA DEL DISEÑO


Este proyecto parte de la conformación de un grupo de viviendas de carácter social como una solución formal, tecnológica y funcional para familias de bajos recursos económicos, que busca lograr un máximo de rendimiento, mediante la optimización de recursos escasos, concebir a la vivienda social como un proceso, en permanente constitución por parte de los usuarios. Es decir se trata de estimular y fortalecer organizacionalmente, la forma en que el poblador desarrolla “su acción constructiva informal”, orientada a mejorar, ampliar, mantener o consolidar su vivienda.

En la toma de partida arquitectónica se ha tenido en cuenta la relación de vivienda y espacio público, áreas libres, las orientaciones, los vectores proyectados hacia las calles, las visuales, trama urbana, la topografía del terreno, densidades, normativa, etc.

Toma de partida arquitectónica
Zonificación del terreno



CRITERIOS DE DISEÑO PAISAJISTA:

Diseñar el espacio publico en relación con las viviendas del conjunto habitacional no fue una tarea fácil, se tenía que encontrar un vinculo entre las diferentes características del terreno, la arquitectura local, los materiales de la zona y las vías que darían sentido a este recorrido peatonal.

Estas fueron algunas de las partidas que se tomaron en cuenta para dar inicio al diseño del espacio público del proyecto:
• Integración de elementos arquitectónicos Vivienda - Espacio Público.
• Relación con el entorno, conectividad entre las vías exteriores y las vías interiores del proyecto,
• Continuidad y funcionalidad de las vías peatonales interiores y exteriores.
• Uso de especie naturales comunes en la zona, y que no necesiten mayor cuidado y que no conlleven a grandes gastos.
• Teniendo en cuenta que la zona es calurosa, planteamos la utilización de árboles que den sombra y generen corrientes de aire en las zonas de recreación pública.

Una gran influencia de trabajo para desarrollar el espacio publico en el proyecto fue dada por el Arquitecto paisajista Burle Marx. Los diseños de Burle Marx se encuentran unidos a las realizaciones del Movimiento Moderno a través de su participación en proyectos de arquitectos como Lúcio Costa, Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo Reidy en Brasil.  Quien en sus jardines convergen la pintura, la escultura y la arquitectura. Sus proyectos muestran una gran habilidad para integrar los espacios construidos y los elementos naturales; su organización del paisaje resalta los valores plásticos de las especies vegetales procedentes de sus expediciones por las diversas regiones brasileñas, influenciado por esa vegetación nativa y formas sinuosas, diseña jardines que incluyen espacios contemplativos o de estar, tiene una configuración inédita en su país y en el mundo. Trabajar con un lenguaje bastante orgánicos y evolutivos. Las plantas de sus proyectos recuerdan muchas veces cuadros abstractos, en los que los espacios generados privilegian una formación de rincones y caminos a través de la vegetación nativa.





ÁREAS VERDES DEL PROYECTO:


Áreas verdes exteriores están distribuidas rodeando las manzanas en zonas intermedias entre las calles y avenidas de la periferia y el conjunto de viviendas, se ubican entre la zona de estacionamiento y vereda peatonal creando de esta manera un límite virtual entre las fachadas principales de las casas, los estacionamientos del conjunto y las vías vehiculares. Estos espacios están delimitados por podios de .40 cm de alto, son de cemento pulido y a su vez sirven para tomar asiento, y en otros casos, solo son pequeños muros de .15 cm. de altura. Veamos los esquemas:

Corte de una sección del espacio público en áreas sin estacionamiento

Corte de una sección del espacio público en áreas con estacionamiento


ACABADOS EN ESPACIO PUBLICO

Piedra Laja: La piedra laja es un material de cobertura de pisos muy común en los espacios público de las provincias del Perú ya que le da un aspecto rustico y natural a la arquitectura, Este material se extrae de las canteras de ríos, y su colocación se realiza con un mortero de cemento. Será utilizado en el espacio público en las zonas de tránsito alto.

Cemento pulido: Se utilizara el cemento pulido en las zonas de tránsito medio como son los ingresos a las viviendas, las lozas de reposo y recreación. Se trabajara con un cemento tradicional y se pulirá durante el fraguado. En una estancia de menos de 25m2 las juntas no son necesarias.




Este exaustivo análisis, del cual aquí solo tiene un resumen, puede concluir en estas imagenes virtuales que muestran las zonas mas importantes  del espacio publico del proyecto.


Vista de la Zona peatonal y vivienda.

Vista de la zona de anfiteatro y jardines.

Vista de la zona de juegos para niños.

 Vista de la zona de parque y de juegos para niños



Esta ha sido la explicación de la concepción del proyecto de Conjunto Habitacional, en breve, estare explicando todo sobre los modulos de vivienda, los criterios de diseño, sistema contructivo, el sistema climatico utilizado, las caracteristicas y su financiamiento con el programa Techo Propio... no pierdan la secuencia!!

Además de esto, los inivito a ver el recorrido virtual del conjunto habitacional en :  http://www.youtube.com/watch?v=aNyiRT8hvyk   espero les guste!!